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相続税の計算においては、自分で使っている自用マンションと賃貸に出している賃貸用マンションとでは、

確定申告 この相談に近い税務相談 親所有のマンションに子だけが住む場合の、使用貸借の適用範囲について質問です。 確定申告

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上で解説したとおり、他者に貸している不動産の相続税評価額は、自用の不動産よりも低くなります。

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親からお金を借りるメリットとしては、親子間の借り入れなら土地や建物を担保として提供する必要がない点と、借り入れの条件（借入金利や返済期間など）を比較的自由に決められる点が挙げられます。

出しています。今後も戸数を増やして行こうと思っています。昨年度から青色申告を

親子間で不動産を無償や低額で賃貸する場合には、このような税金の取り扱いにも注意しましょう。

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気に入って、即決だったら、不動産屋さんを選んでる場合じゃないかも知れませんね。

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親から子にお金を援助するときは、贈与税の負担を避けるために貸付にすることもあるでしょう。ただし、貸付にすると、親が死亡した場合に未返済の部分が相続財産として相続税の課税対象になります。

ただし、賃料が無償または固定資産税程度の使用貸借により貸し付けられた家屋については、「貸家」には含まれません。つまり、通常の相続税評価額となります。

この回答へのお礼 早くにお返事いただいて、ありがとうございます。親の居住用でローンが組めるかどうかが問題なんですね。調べないといけないことが分かって助かりました。勇気を出して尋ねてみます。